Administradora de Consorcios inscripta en el Registro Público Nacional de Administradores de Consorcio
de Propiedad Horizontal del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires.
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Estos son algunos de los servicios prestados por nuestra empresa en lo referente a la Administración de Consorcios y de Alquileres. Si necesitan profundizar sobre alguno de los temas expuestos o tiene cualquier duda particular, pueden contactarse con nosotros enviándonos un mensaje a info@administracionferro.com.ar
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Comunicación Permanente
- Atención personalizada con visitas periódicas
- Contacto electrónico permanente por e-mail y chat
- Reuniones con el Consejo de Administración
- Análisis de presupuestos presentados en conjunto con el Consejo de Administración
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Liquidación de Expensas
- Expensas claras basadas bajo norma IRAM 65006 (mayo 99)
- Liquidación de gastos comunes y extraordinarios
- Confección de los recibos de expensas correspondientes según el porcentual de cada unidad
- Documentación respaldatoria de los gastos del consorcio
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Liquidación de Sueldos del Personal
- Liquidación y confección de recibos de sueldo del encargado
- Confección, tramitación y pago de cargas y obras sociales
- Depósito bancario de acuerdo a lo establecido en os organismos sindicales
- Presentación de Formulario F-931 ante la AFIP vía diskette, pago de SUTHER y FATERYH. Presentación de DDJJ al SUTHER.
- Confección del Libro de Sueldos
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Manejo de Fondos
- Pago de deudas y obligaciones contraídas por el consorcio
- Cobro de expensas personalmente y/o control de sistema por pago bancario
- Seguimiento constante de los morosos por expensas, planes de pago y gestión de cobro
- Control de gestión anterior referido a deudas y/o trámites pendientes
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Manejo de Proveedores
- Control del personal y seguimiento de los trabajos que se realizan en el consorcio
- Mantenimiento del inmueble con personal idóneo para cada tipo de trabajo y de nuestro conocimiento, o bien con aquel que disponga el consejo de administración
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Confección de Libros
- Confección del libro de sueldos
- Confección del libro de administración (ingresos y gastos del consorcio
- Confección del libro de órdenes en caso de personal en relación de dependencia
- Confección del libro de ascensores
- Confección del libro de actas
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- Se puede optar por la gestión de uno o varios de los ítems anteriores, mientras que los otros son llevados a cabo por alguna persona del edificio.
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- Elaboración de certificados de deuda por expensas para presentar ante escribanos o particulares en caso de alquiler o venta de la propiedad.
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- Confección y firma del Contrato de Locación, gestión del cobro mensual y control de todos los aspectos que hacen al cumplimiento del contrato por el plazo de vigencia del mismo.
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