Marcela Ferro
Matrícula # 6066

Marcela Ferro

Administradora de Consorcios inscripta en el Registro Público Nacional de Administradores de Consorcio de Propiedad Horizontal del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires.

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Servicios

Estos son algunos de los servicios prestados por nuestra empresa en lo referente a la Administración de Consorcios y de Alquileres. Si necesitan profundizar sobre alguno de los temas expuestos o tiene cualquier duda particular, pueden contactarse con nosotros enviándonos un mensaje a info@administracionferro.com.ar E-mail.

Administración de Consorcios
Item Comunicación Permanente
Atención personalizada con visitas periódicas
Contacto electrónico permanente por e-mail y chat
Reuniones con el Consejo de Administración
Análisis de presupuestos presentados en conjunto con el Consejo de Administración
Item Liquidación de Expensas
Expensas claras basadas bajo norma IRAM 65006 (mayo 99)
Liquidación de gastos comunes y extraordinarios
Confección de los recibos de expensas correspondientes según el porcentual de cada unidad
Documentación respaldatoria de los gastos del consorcio
Item Liquidación de Sueldos del Personal
Liquidación y confección de recibos de sueldo del encargado
Confección, tramitación y pago de cargas y obras sociales
Depósito bancario de acuerdo a lo establecido en os organismos sindicales
Presentación de Formulario F-931 ante la AFIP vía diskette, pago de SUTHER y FATERYH. Presentación de DDJJ al SUTHER.
Confección del Libro de Sueldos
Item Manejo de Fondos
Pago de deudas y obligaciones contraídas por el consorcio
Cobro de expensas personalmente y/o control de sistema por pago bancario
Seguimiento constante de los morosos por expensas, planes de pago y gestión de cobro
Control de gestión anterior referido a deudas y/o trámites pendientes
Item Manejo de Proveedores
Control del personal y seguimiento de los trabajos que se realizan en el consorcio
Mantenimiento del inmueble con personal idóneo para cada tipo de trabajo y de nuestro conocimiento, o bien con aquel que disponga el consejo de administración
Item Confección de Libros
Confección del libro de sueldos
Confección del libro de administración (ingresos y gastos del consorcio
Confección del libro de órdenes en caso de personal en relación de dependencia
Confección del libro de ascensores
Confección del libro de actas

Administración de Parcial Consorcios
Se puede optar por la gestión de uno o varios de los ítems anteriores, mientras que los otros son llevados a cabo por alguna persona del edificio.

Certificados de Deuda por Expensas
Elaboración de certificados de deuda por expensas para presentar ante escribanos o particulares en caso de alquiler o venta de la propiedad.

Administración de Alquileres
Confección y firma del Contrato de Locación, gestión del cobro mensual y control de todos los aspectos que hacen al cumplimiento del contrato por el plazo de vigencia del mismo.